

Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ménil-Hermei (61)
206 habitants
Commune française du département de l'Orne
Fait-il bon vivre à Ménil-Hermei en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 61 (Orne), la localité de Ménil-Hermei offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 206 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 040 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 6.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 44 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Ménil-Hermei recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 60.9/100, Ménil-Hermei se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ménil-Hermei
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Ménil-Hermei
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 44% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 18% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 44% en 2028 (classes F+G). C'est 15% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1040€/m² (-62% vs dép.)
À 1040€/m², les prix sont 62% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 288m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓Investissement : 10.82% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.82% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ménil-Hermei
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ménil-Hermei
📈 Investir à Ménil-Hermei
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 040€/m²
🏪 Commerces et services à Ménil-Hermei
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Ménil-Hermei
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Ménil-Hermei ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Ménil-Hermei
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1040 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE44% passoires
- • Commerces & Services33/100
Comparer Ménil-Hermei avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →