Source : Wikimedia Commons
Ménil est une village du département 53 comptant 923 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 661€/m² en 2026, en hausse de 24.0% sur 2021 à 2025. La commune dispose de 132 services de proximité. Notre analyse attribue à Ménil un score de qualité de vie de 67.3/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.39% brut, 6.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.39% brut et seulement 6.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1661€/m² (+31% vs dép.)
À 1661€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 181m² ici. Alternative : à Hardanges, même budget = 506m² (+325m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ménil
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ménil
📈 Investir à Ménil
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 661€/m²
🏪 Commerces et services à Ménil
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ménil
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ménil
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ménil
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche