Quel est le prix immobilier à Mazeray ?

Le prix médian à Mazeray est de 1 519€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Mazeray ?

Mazeray obtient un score de qualité de vie de 67.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mazeray ?

14.1% des logements à Mazeray sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Mazeray ?

Mazeray compte 1 002 habitants.

Quel est le revenu moyen à Mazeray ?

Le revenu médian des ménages à Mazeray est de 20 800 €/an.

L'eau est-elle potable à Mazeray ?

L'eau à Mazeray affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 25.7 mg/L.

Quelles écoles à Mazeray ?

Mazeray dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Mazeray ?

Mazeray bénéficie de 2319 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Mazeray, 17 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Mazeray (17)

1002 habitants

Commune française du département de la Charente-Maritime

Site officiel

Mazeray est une village du département 17 comptant 1 002 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 519€/m² en 2026, en hausse de 13.4% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 128 services de proximité. Notre analyse attribue à Mazeray un score de qualité de vie de 67.2/100, considéré comme bon.

67.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 519€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

14% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

128 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 800€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 519€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.0€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

14% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.8% de logements vacants (28)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

128 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

167 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 25.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 319h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 800€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

5 sites 4G, 2 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1519€/m² (-23% vs dép.)

À 1519€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (1975€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 197m² ici, contre seulement 34m² à Portes-en-Ré.

✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Investissement : 8.71% brut, 5.8% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.71% brut et seulement 5.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.