Source : Wikimedia Commons
Vivre à Grandjean (17)
321 habitants
Commune française du département de la Charente-Maritime
Tout savoir avant de s'installer à Grandjean en 2026 : avis et analyse
Avec ses 321 habitants recensés, la commune de Grandjean s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Charente-Maritime. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 319 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 606 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Charente-Maritime (1 975 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 14.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Grandjean recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Grandjean un score d'ensemble de 58.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Grandjean
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 319 heures de soleil / an
Gaston décrypte Grandjean
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1606€/m² (-19% vs dép.)
À 1606€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1975€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 187m² ici, contre seulement 34m² à Portes-en-Ré.
✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 8.57% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.57% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Grandjean
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Grandjean
📈 Investir à Grandjean
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 606€/m²
🏪 Commerces et services à Grandjean
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grandjean
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Grandjean
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Grandjean
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Votre indice d'affinité avec Grandjean
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE15% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services45/100
- • Prix immobilier1606 €/m²
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