Vivre à Matignon (22)
1726 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Matignon en 2026 : avis et analyse
Au sein de Côtes-d'Armor, la commune de Matignon (1 726 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Matignon implique un budget médian de 2 482 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Côtes-d'Armor (1 716 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Matignon recense 464 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Matignon un score d'ensemble de 67.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Matignon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Matignon
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓464 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 464 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2482€/m² (+45% vs dép.)
À 2482€/m², c'est 45% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 121m² ici. Alternative : à Lanrivain, même budget = 450m² (+329m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.47%, vacance 5.89%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Matignon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Matignon
📈 Investir à Matignon
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 482€/m²
🏪 Commerces et services à Matignon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Matignon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Matignon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Matignon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier2482 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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