Source : Wikimedia Commons
Vivre à Martres-de-Veyre (63)
4004 habitants
Commune française du département du Puy-de-Dôme
Faut-il choisir Martres-de-Veyre ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Puy-de-Dôme, Martres-de-Veyre accueille 4 004 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 871 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 263 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (1 478 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 41.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Martres-de-Veyre recense 568 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 20.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Martres-de-Veyre un score d'ensemble de 64.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Martres-de-Veyre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Martres-de-Veyre
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.1% passoires
Seulement 7.1% de passoires thermiques — c'est 29% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓568 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 568 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2263€/m² (+53% vs dép.)
À 2263€/m², c'est 53% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 133m² ici. Alternative : à Heume-l'Église, même budget = 843m² (+710m²).
Martres-de-Veyre face au département (Puy-de-Dôme - 63)
Moyennes calculées sur les communes du département 63 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Martres-de-Veyre | Moyenne Puy-de-Dôme | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 263 €/m² | 1 478 €/m² (464 communes) | +53 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.1 % | 36.2 % (464 communes) | -80 % |
| Faits de délinquance | 20.8 ‰ hab. | 5.1 ‰ hab. (463 communes) | +306 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.5 % (463 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 23 770 €/an | 21 974 €/an (433 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.7 % | 0.7 % (464 communes) | +304 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Martres-de-Veyre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Martres-de-Veyre
📈 Investir à Martres-de-Veyre
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 263€/m²
🏪 Commerces et services à Martres-de-Veyre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Martres-de-Veyre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Martres-de-Veyre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Martres-de-Veyre
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier2263 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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