Vivre à Mareil-en-Champagne (72)
377 habitants
Faut-il choisir Mareil-en-Champagne ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Sarthe, la commune de Mareil-en-Champagne (377 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 623 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Sarthe (1 370 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Mareil-en-Champagne recense 88 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Mareil-en-Champagne un score d'ensemble de 62.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mareil-en-Champagne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Mareil-en-Champagne
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Mareil-en-Champagne (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.5% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.5% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mareil-en-Champagne
⚡ DPE et passoires thermiques à Mareil-en-Champagne
📈 Investir à Mareil-en-Champagne
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 623€/m²
🏪 Commerces et services à Mareil-en-Champagne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mareil-en-Champagne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mareil-en-Champagne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mareil-en-Champagne
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Votre indice d'affinité avec Mareil-en-Champagne
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services61/100
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE22% passoires
- • Prix immobilier1623 €/m²
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