Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Malzieu-Ville (48) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 48 (Lozère), la localité de Malzieu-Ville offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 753 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 162 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 385 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Lozère (1 507 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 49.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 41 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Malzieu-Ville recense 316 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 68.9/100, Malzieu-Ville s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Malzieu-Ville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 162 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Malzieu-Ville
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 41% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 41% en 2028 (classes F+G). C'est 0% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓316 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 316 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1385.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Malzieu-Ville
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Malzieu-Ville
📈 Investir à Malzieu-Ville
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 385€/m²
🏪 Commerces et services à Malzieu-Ville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Malzieu-Ville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Malzieu-Ville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Malzieu-Ville
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Votre indice d'affinité avec Malzieu-Ville
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services84/100
- • Prix immobilier1385 €/m²
- • Performance DPE41% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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