Source : Wikimedia Commons
Vivre à Magdelaine-sur-Tarn (31)
1222 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Tout savoir avant de s'installer à Magdelaine-sur-Tarn en 2026 : avis et analyse
Avec ses 1 222 habitants recensés, la commune de Magdelaine-sur-Tarn s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Haute-Garonne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 691 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Haute-Garonne (2 200 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 11.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Magdelaine-sur-Tarn recense 244 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 5.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Magdelaine-sur-Tarn une note de 67.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Magdelaine-sur-Tarn
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Magdelaine-sur-Tarn
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.9% passoires
Seulement 1.9% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓244 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 244 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.08%, vacance 2.8%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Magdelaine-sur-Tarn
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Magdelaine-sur-Tarn
📈 Investir à Magdelaine-sur-Tarn
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 691€/m²
🏪 Commerces et services à Magdelaine-sur-Tarn
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Magdelaine-sur-Tarn
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Magdelaine-sur-Tarn
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Magdelaine-sur-Tarn
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Votre indice d'affinité avec Magdelaine-sur-Tarn
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE2% passoires
- • Prix immobilier2691 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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