Source : Wikimedia Commons
Vivre à Baillet-en-France (95)
1908 habitants
Commune française du département du Val-d'Oise
Vivre à Baillet-en-France (Val-d'Oise) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Val-d'Oise (95), Baillet-en-France se structure comme une bourg résidentiel qui compte 1 908 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 458 €/m² à Baillet-en-France, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Baillet-en-France recense 352 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 34.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Baillet-en-France un score d'ensemble de 67.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Baillet-en-France
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Baillet-en-France
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Baillet-en-France offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.5% passoires
Seulement 11.5% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.23% brut, 3.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.23% brut et seulement 3.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓352 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 352 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.23%, vacance 3.23%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Baillet-en-France
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Baillet-en-France
📈 Investir à Baillet-en-France
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 458€/m²
🏪 Commerces et services à Baillet-en-France
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Baillet-en-France
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Baillet-en-France
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Baillet-en-France
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier3458 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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