Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Luzy en 2026 : avis et analyse
Avec ses 2 033 habitants recensés, la commune de Luzy s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Nièvre. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 840 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 980 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Nièvre (961 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 68.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Luzy recense 568 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 75.8/100, Luzy s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Luzy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
La pépite locale : Luzy (76/100)
Un équilibre rare entre préservation du cadre naturel, services utiles et sérénité. Que ce soit pour y élever des enfants ou s'y installer à long terme, la commune coche l'essentiel des cases.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓568 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 568 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Luzy face au département (Nièvre - 58)
Moyennes calculées sur les communes du département 58 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Luzy | Moyenne Nièvre | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 980 €/m² | 961 €/m² (309 communes) | +2 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 21.3 % | 40.0 % (309 communes) | -47 % |
| Faits de délinquance | 10.6 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (309 communes) | +303 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.8 % (301 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 20 040 €/an | 20 716 €/an (262 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 0.2 % (309 communes) | -18 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (176 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (980.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Luzy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Luzy
📈 Investir à Luzy
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 980€/m²
🏪 Commerces et services à Luzy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Luzy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Luzy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Luzy
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Performance DPE21% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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