Vivre à Lusignac (24)
165 habitants
Fait-il bon vivre à Lusignac en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Dordogne (24), Lusignac se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 165 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 056 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Lusignac implique un budget médian de 1 319 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 726 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 99.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 53 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Lusignac recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Lusignac un score d'ensemble de 60.9/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lusignac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 056 heures de soleil / an
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Lusignac
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 53% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 21% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 53% en 2028 (classes F+G). C'est 33% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1319€/m² (-24% vs dép.)
À 1319€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (1726€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 227m² ici, contre seulement 42m² à Périgueux.
✓Investissement : 7.97% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.97% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lusignac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lusignac
📈 Investir à Lusignac
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 319€/m²
🏪 Commerces et services à Lusignac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Lusignac
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Lusignac ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Lusignac
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1319 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services4/100
- • Performance DPE53% passoires
Comparer Lusignac avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →