Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Louannec (22) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 22 (Côtes-d'Armor), la localité de Louannec offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 203 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 778 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Côtes-d'Armor (1 716 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 44.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Louannec recense 404 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Louannec un score d'ensemble de 64.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Louannec
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Louannec
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓404 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 404 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2778€/m² (+62% vs dép.)
À 2778€/m², c'est 62% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 108m² ici. Alternative : à Lanrivain, même budget = 450m² (+342m²).
Louannec face au département (Côtes-d'Armor - 22)
Moyennes calculées sur les communes du département 22 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Louannec | Moyenne Côtes-d'Armor | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 778 €/m² | 1 716 €/m² (348 communes) | +62 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.3 % | 21.9 % (348 communes) | -44 % |
| Faits de délinquance | 11.9 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (344 communes) | +63 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.4 % (348 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 25 810 €/an | 21 181 €/an (345 communes) | +22 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 1.0 % (348 communes) | +43 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (247 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.2%, vacance 3.93%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Louannec
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Louannec
📈 Investir à Louannec
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 778€/m²
🏪 Commerces et services à Louannec
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Louannec
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Louannec
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Louannec
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier2778 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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