Source : Wikimedia Commons
Vivre à Trézény (22)
363 habitants
Commune française du département des Côtes-d'Armor
Fait-il bon vivre à Trézény en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Côtes-d'Armor, Trézény rassemble 363 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 333 €/m² à Trézény, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 716 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 54.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Trézény recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 47.7/100, Trézény s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Trézény
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1333€/m² (-22% vs dép.)
À 1333€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (1716€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 225m² ici, contre seulement 44m² à Île-de-Bréhat.
✓Investissement : 10.84% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.84% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Trézény
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Trézény
📈 Investir à Trézény
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 333€/m²
🏪 Commerces et services à Trézény
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Trézény
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Trézény ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Trézény
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1333 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services19/100
- • Performance DPE20% passoires
Comparer Trézény avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →