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Qualité de vie à Lombez (32) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 2 189 habitants recensés, la commune de Lombez s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Gers. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 018 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 806 €/m² à Lombez, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Gers (1 690 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Lombez recense 560 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Lombez un score d'ensemble de 70.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lombez
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 018 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Lombez
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.1% passoires
Seulement 7.1% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.68% brut, 5.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.68% brut et seulement 5.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓560 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 560 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Lombez face au département (Gers - 32)
Moyennes calculées sur les communes du département 32 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lombez | Moyenne Gers | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 806 €/m² | 1 690 €/m² (460 communes) | +7 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.1 % | 14.2 % (461 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 12.3 ‰ hab. | 1.7 ‰ hab. (458 communes) | +630 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.3 % (450 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 21 630 €/an | 21 445 €/an (358 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.6 % (461 communes) | +145 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 82/100 (149 communes) | -14 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.68%, vacance 5.07%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2018.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lombez
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lombez
📈 Investir à Lombez
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 806€/m²
🏪 Commerces et services à Lombez
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lombez
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lombez
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lombez
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier1806 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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