Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Avord (18) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Cher (18), Avord se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 841 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 955 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 593 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Cher (1 112 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Avord recense 352 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 70.7/100, Avord se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Avord
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Avord
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓352 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 352 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1593€/m² (+43% vs dép.)
À 1593€/m², c'est 43% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 188m² ici. Alternative : à Saugy, même budget = 1034m² (+846m²).
Avord face au département (Cher - 18)
Moyennes calculées sur les communes du département 18 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Avord | Moyenne Cher | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 593 €/m² | 1 112 €/m² (284 communes) | +43 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.1 % | 22.2 % (284 communes) | -36 % |
| Faits de délinquance | 26.1 ‰ hab. | 3.9 ‰ hab. (286 communes) | +567 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.4 % (286 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 19 570 €/an | 21 661 €/an (267 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.4 % (286 communes) | +182 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (178 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1593.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Avord
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Avord
📈 Investir à Avord
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 593€/m²
🏪 Commerces et services à Avord
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Avord
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Avord
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Avord
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier1593 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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