Vivre à Loges-Saulces (14)
173 habitants
Qualité de vie à Loges-Saulces (14) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 173 habitants recensés, la commune de Loges-Saulces s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Calvados. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Loges-Saulces implique un budget médian de 1 792 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 425 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 30.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Loges-Saulces recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Loges-Saulces une note de 51.3/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Loges-Saulces
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 3% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1792€/m² (-26% vs dép.)
À 1792€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 167m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓Investissement : 6.28% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.28% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Loges-Saulces
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Loges-Saulces
📈 Investir à Loges-Saulces
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 792€/m²
🏪 Commerces et services à Loges-Saulces
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Loges-Saulces
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Loges-Saulces
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Votre indice d'affinité avec Loges-Saulces
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services18/100
- • Performance DPE25% passoires
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