Quel est le prix immobilier à Lespinoy ?

Le prix médian à Lespinoy est de 1 275€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Lespinoy ?

Lespinoy obtient un score de qualité de vie de 49.5/100, ce qui est correct.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lespinoy ?

35.7% des logements à Lespinoy sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Lespinoy ?

Le revenu médian des ménages à Lespinoy est de 20 330 €/an.

L'eau est-elle potable à Lespinoy ?

L'eau à Lespinoy affiche une conformité globale de 75% avec un taux de nitrates moyen de 18 mg/L.

Quelles écoles à Lespinoy ?

Lespinoy dispose de 1 école maternelle.

Quel est le climat à Lespinoy ?

Lespinoy bénéficie de 1836 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Lespinoy, 62 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Lespinoy (62)

231 habitants

Commune française du département du Pas-de-Calais

Site officiel

Lespinoy est une village du département 62 comptant 231 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 275€/m² en 2026. La commune dispose de 32 services de proximité. Notre analyse attribue à Lespinoy un score de qualité de vie de 49.5/100, considéré comme correct.

49.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 275€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

36% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

32 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 330€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 275€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

36% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

32 services • 1 maternelle

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

126 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

75% conforme • Nitrates: 18 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 836h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 330€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 36% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 36% en 2028 (classes F+G). C'est 16% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1275€/m² (-24% vs dép.)

À 1275€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 235m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.

✓Investissement : 9.93% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.93% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.