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Qualité de vie à Lespinoy (62) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Pas-de-Calais, la commune de Lespinoy (231 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 275 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 36 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Lespinoy recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 49.5/100, Lespinoy s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Lespinoy
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 36% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 36% en 2028 (classes F+G). C'est 16% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1275€/m² (-24% vs dép.)
À 1275€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 235m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 9.93% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.93% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Lespinoy
⚡ DPE et passoires thermiques à Lespinoy
📈 Investir à Lespinoy
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 275€/m²
🏪 Commerces et services à Lespinoy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Lespinoy
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Votre indice d'affinité avec Lespinoy
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1275 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE36% passoires
- • Commerces & Services33/100
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