Source : Wikimedia Commons
Vivre à Lesneven (29)
7506 habitants · Les Lesneviens, Lesneviennes
Commune française du département du Finistère
Avis et cadre de vie à Lesneven (29) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Finistère (29), Lesneven se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 7 506 habitants. Les personnes qui y résident portent le nom de Lesneviens, Lesneviennes. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 801 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Lesneven, le mètre carré médian est estimé à 1 896 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Finistère (1 907 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Lesneven recense 1 552 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 25.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Lesneven une note de 69.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lesneven
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Lesneven
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.7% passoires
Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 7.35% brut, 5.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.35% brut et seulement 5.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1552 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1552 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Lesneven face au département (Finistère - 29)
Moyennes calculées sur les communes du département 29 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lesneven | Moyenne Finistère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 896 €/m² | 1 907 €/m² (275 communes) | -1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.7 % | 18.1 % (277 communes) | -35 % |
| Faits de délinquance | 25.0 ‰ hab. | 10.6 ‰ hab. (277 communes) | +136 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 98.4 % (13 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.2 % (277 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 21 720 €/an | 22 146 €/an (275 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.5 % | 1.1 % (275 communes) | +216 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (228 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.35%, vacance 5.63%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 1552 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lesneven
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lesneven
📈 Investir à Lesneven
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 896€/m²
🏪 Commerces et services à Lesneven
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lesneven
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lesneven
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lesneven
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- • Sécurité100/100
- • Écoles & Éducation98/100
- • Prix immobilier1896 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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