Vue panoramique de Laroche-près-Feyt, 19 - Qualité de vie et cadre de vie
Laroche-près-Feyt (19) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Laroche-près-Feyt (19)

67 habitants

Commune française du département de la Corrèze

Laroche-près-Feyt est une village du département 19 comptant 67 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 511€/m² en 2026. La commune dispose de 20 services de proximité. Notre analyse attribue à Laroche-près-Feyt un score de qualité de vie de 61.3/100, considéré comme bon.

61.3
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
99
511€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
29
71% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
18
20 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
511€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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99
Loyers
7.2€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
97

Logement

Performance DPE
71% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
29
Dynamisme logement
20.3% de logements vacants (16)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
62

Services & Économie

Services
20 services
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
18
Dynamisme économique
940 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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Cadre de vie

Sécurité
0.0 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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Environnement
0.2% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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100
Qualité eau
50% conforme
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
47

Climat

Climat actuel
2 029h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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29
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨
Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 71% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 29% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 71% en 2028 (classes F+G). C'est 34% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

Points forts

Prix attractifs : 511€/m² (-62% vs dép.)

À 511€/m², les prix sont 62% sous la moyenne du département (1358€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 587m² ici, contre seulement 62m² à Feyt.

Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Points d'attention

!Services limités (20 équipements)

Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.

Notre avis par profil

📈Investisseur
⚠️Déconseillé

Prudence : vacance élevée (20.25%), travaux DPE probables.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
🎯Idéal

Parfait télétravail : prix accessibles (511.0€/m²), cadre de vie agréable.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Laroche-près-Feyt

Prix médian au m²511 €/m²
Transactions (5 ans)28

⚡ DPE et passoires thermiques à Laroche-près-Feyt

Passoires (F+G)71.4%
Performants (A+B)0%

📈 Investir à Laroche-près-Feyt

Rendement brut
17.00%Excellent

Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 511€/m²

Loyers au m²/mois
67€ médian9
Logements vacants
20.3%(16 logements)

🏪 Commerces et services à Laroche-près-Feyt

Services de proximité (BPE)20

Établissements actifs par secteur :

Total établissements actifs63

Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises

⚽ Équipements sportifs à Laroche-près-Feyt

Total équipements sportifs2
Installations (sites)2

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

💰 Revenus et niveau de vie à Laroche-près-Feyt

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