Source : Wikimedia Commons
Vivre à Jutigny (77)
540 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Faut-il choisir Jutigny ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Seine-et-Marne, la commune de Jutigny (540 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 799 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 661 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 5.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Jutigny recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 49.7/100, Jutigny se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Jutigny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Jutigny
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1799€/m² (-32% vs dép.)
À 1799€/m², les prix sont 32% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 167m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓Investissement : 8.3% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.3% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Jutigny
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Jutigny
📈 Investir à Jutigny
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 799€/m²
🏪 Commerces et services à Jutigny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Jutigny
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Votre indice d'affinité avec Jutigny
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services42/100
- • Prix immobilier1799 €/m²
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