Vivre à Jagny-sous-Bois (95)
278 habitants
Avis et cadre de vie à Jagny-sous-Bois (95) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Val-d'Oise, Jagny-sous-Bois rassemble 278 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Jagny-sous-Bois, le mètre carré médian est estimé à 3 061 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 912 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 8.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 35 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Jagny-sous-Bois recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Jagny-sous-Bois un score d'ensemble de 49.8/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Jagny-sous-Bois
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Jagny-sous-Bois
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Jagny-sous-Bois (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 35% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 35% en 2028 (classes F+G). C'est 19% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3061€/m² (-22% vs dép.)
À 3061€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 98m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.
✓Investissement : 6.79% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.79% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Jagny-sous-Bois
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Jagny-sous-Bois
📈 Investir à Jagny-sous-Bois
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 061€/m²
🏪 Commerces et services à Jagny-sous-Bois
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Jagny-sous-Bois
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Jagny-sous-Bois
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Jagny-sous-Bois (95)
Quel est votre score d'affinité avec Jagny-sous-Bois ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Jagny-sous-Bois
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier3061 €/m²
- • Performance DPE35% passoires
Comparer Jagny-sous-Bois avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →