Source : Wikimedia Commons
Vivre à Guzargues (34)
510 habitants · Les Guzarguois
Commune française du département de l'Hérault
Vivre à Guzargues (Hérault) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Hérault, Guzargues rassemble 510 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. Les personnes qui y résident portent le nom de Guzarguois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Guzargues, le mètre carré médian est estimé à 4 027 €, se situant au-dessus de la moyenne de Hérault (2 628 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Guzargues recense 64 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Guzargues un score d'ensemble de 58.3/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Guzargues
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.2% de passoires thermiques (F/G)
Un quotidien à taille humaine à Guzargues
Ni trop isolée ni saturée, Guzargues offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.2% passoires
Seulement 3.2% de passoires thermiques — c'est 3% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4027€/m² (+53% vs dép.)
À 4027€/m², c'est 53% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 74m² ici. Alternative : à Cassagnoles, même budget = 519m² (+445m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Guzargues
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Guzargues
📈 Investir à Guzargues
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 4 027€/m²
🏪 Commerces et services à Guzargues
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Guzargues
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Guzargues
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Votre indice d'affinité avec Guzargues
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- • Performance DPE3% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier4027 €/m²
- • Commerces & Services52/100
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