Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Guenroc en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Côtes-d'Armor (22), Guenroc se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 221 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Guenroc, le mètre carré médian est estimé à 1 538 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Côtes-d'Armor (1 716 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 18.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Guenroc recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Guenroc un score d'ensemble de 58.4/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Guenroc
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.41% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.41% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Guenroc
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Guenroc
📈 Investir à Guenroc
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 538€/m²
🏪 Commerces et services à Guenroc
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Guenroc
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Votre indice d'affinité avec Guenroc
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services9/100
- • Performance DPE20% passoires
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