Quel est le prix immobilier à Guénin ?

Le prix médian à Guénin est de 1 703€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Guénin ?

Guénin obtient un score de qualité de vie de 63.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Guénin ?

17.6% des logements à Guénin sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Guénin ?

Guénin compte 1 886 habitants.

Quel est le revenu moyen à Guénin ?

Le revenu médian des ménages à Guénin est de 21 530 €/an.

L'eau est-elle potable à Guénin ?

L'eau à Guénin affiche une conformité globale de 88% avec un taux de nitrates moyen de 17.8 mg/L.

Quelles écoles à Guénin ?

Guénin dispose de 2 écoles élémentaires.

Quel est le climat à Guénin ?

Guénin bénéficie de 1895 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Guénin, 56 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Guénin (56)

1886 habitants

Commune française du département du Morbihan

Site officiel

Guénin est une village du département 56 comptant 1 886 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 703€/m² en 2026, en hausse de 53.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 184 services de proximité. Notre analyse attribue à Guénin un score de qualité de vie de 63.4/100, considéré comme bon.

63.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 703€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

18% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

184 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 530€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 703€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

10.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

18% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.5% de logements vacants (59)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

184 services • 2 élémentaires

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

171 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

—

Environnement

1.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

88% conforme • Nitrates: 17.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 895h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 530€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

4 sites 4G, 3 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1703€/m² (-90% vs dép.)

À 1703€/m², les prix sont 90% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 176m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.

✓Investissement : 7.42% brut, 6.5% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.42% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.