Vivre à Grenade (31)
9016 habitants
Vivre à Grenade (Haute-Garonne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Haute-Garonne (31), Grenade se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 9 016 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 496 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Haute-Garonne (2 200 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Grenade recense 1 756 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 29.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Grenade une note de 69.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Grenade
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Grenade
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.5% passoires
Seulement 2.5% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1756 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1756 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Grenade face au département (Haute-Garonne - 31)
Moyennes calculées sur les communes du département 31 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Grenade | Moyenne Haute-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 496 €/m² | 2 200 €/m² (583 communes) | +13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.5 % | 17.2 % (583 communes) | -85 % |
| Faits de délinquance | 29.9 ‰ hab. | 8.8 ‰ hab. (586 communes) | +239 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.8 % | 97.2 % (584 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 23 320 €/an | 23 870 €/an (479 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.4 % (586 communes) | -14 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (286 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.4%, vacance 5.39%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2135.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Grenade
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Grenade
📈 Investir à Grenade
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 496€/m²
🏪 Commerces et services à Grenade
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grenade
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Grenade
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Grenade
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier2496 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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