Source : Wikimedia Commons
Vivre à Grandcourt (76)
323 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Avis et cadre de vie à Grandcourt (76) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Seine-Maritime (76), Grandcourt se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 323 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 992 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 088 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 18.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 29 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Grandcourt recense 48 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Grandcourt une note de 64.2/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Grandcourt
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Grandcourt
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 28% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 28% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 992€/m² (-52% vs dép.)
À 992€/m², les prix sont 52% sous la moyenne du département (2088€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 302m² ici, contre seulement 5m² à Grèges.
✓Investissement : 10.33% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.33% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (992.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Grandcourt
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Grandcourt
📈 Investir à Grandcourt
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 992€/m²
🏪 Commerces et services à Grandcourt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grandcourt
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Grandcourt
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Grandcourt
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Votre indice d'affinité avec Grandcourt
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier992 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE29% passoires
- • Commerces & Services44/100
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