Source : Wikimedia Commons
Vivre à Graincourt-lès-Havrincourt (62)
657 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Vivre à Graincourt-lès-Havrincourt (Pas-de-Calais) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 62 (Pas-de-Calais), la localité de Graincourt-lès-Havrincourt offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 657 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Graincourt-lès-Havrincourt, le mètre carré médian est estimé à 1 059 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 7.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Graincourt-lès-Havrincourt recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Graincourt-lès-Havrincourt une note de 61.9/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Graincourt-lès-Havrincourt
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Graincourt-lès-Havrincourt
Loin de la cohue urbaine, Graincourt-lès-Havrincourt cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1059€/m² (-37% vs dép.)
À 1059€/m², les prix sont 37% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 283m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 11.04% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.04% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Graincourt-lès-Havrincourt
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Graincourt-lès-Havrincourt
📈 Investir à Graincourt-lès-Havrincourt
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 059€/m²
🏪 Commerces et services à Graincourt-lès-Havrincourt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Graincourt-lès-Havrincourt
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Graincourt-lès-Havrincourt
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Votre indice d'affinité avec Graincourt-lès-Havrincourt
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- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier1059 €/m²
- • Performance DPE23% passoires
- • Commerces & Services46/100
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