Quel est le prix immobilier à Gordes ?

Le prix médian à Gordes est de 6 705€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gordes ?

Gordes obtient un score de qualité de vie de 73.4/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gordes ?

21.5% des logements à Gordes sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Gordes ?

Le revenu médian des ménages à Gordes est de 23 960 €/an.

Gordes est-elle une ville sûre ?

Gordes enregistre un taux de 42.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gordes ?

L'eau à Gordes affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Gordes ?

Gordes dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Gordes ?

Gordes bénéficie de 2839 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Gordes, 84 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gordes (84)

1700 habitants

Commune française du département de Vaucluse

Site officiel

Gordes est une village du département 84 comptant 1 700 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 705€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 600 services de proximité. Notre analyse attribue à Gordes un score de qualité de vie de 73.4/100, considéré comme excellent.

73.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 705€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

22% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

600 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 960€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 705€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

22% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

9.0% de logements vacants (178)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

600 services • 1 maternelle, 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

666 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

42.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 839h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 960€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

6 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓2839h de soleil/an (+1179h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2839h/an, soit 1179 heures de plus qu'à Paris. C'est 71% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓600 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 600 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 6705€/m² (+98% vs dép.)

À 6705€/m², c'est 98% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 45m² ici. Alternative : à Saint-Léger-du-Ventoux, même budget = 177m² (+132m²).

!Rentabilité limitée : 2.42% brut

Rendement de seulement 2.42% brut — les prix élevés (6705€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.