Source : Wikimedia Commons
Vivre à Genevraie (61)
95 habitants
Commune française du département de l'Orne
Avis et cadre de vie à Genevraie (61) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Orne, Genevraie rassemble 95 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 591 €/m² à Genevraie, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 61.5 %. Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 56 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Genevraie s'appuie sur le réseau de commerces et services de base de son bassin de vie immédiat.
En définitive, affichant un indice général de 55.2/100, Genevraie se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Genevraie
Ni trop isolée ni saturée, Genevraie offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 56% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 23% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 56% en 2028 (classes F+G). C'est 27% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1591€/m² (-42% vs dép.)
À 1591€/m², les prix sont 42% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 189m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (0 équipements)
Seulement 0 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Genevraie
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Genevraie
📈 Investir à Genevraie
Marché locatif restreint
Le volume de baux locatifs enregistrés sur Genevraie est trop restreint pour consolider des loyers au m² ou un taux de rendement représentatif.
Dans les petites communes rurales, l'habitat est quasi exclusivement composé de résidences principales occupées par leurs propriétaires.
🏪 Commerces et services à Genevraie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Genevraie
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Genevraie
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE56% passoires
- • Prix immobilier1591 €/m²
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