Quel est le prix immobilier à Gap ?

Le prix médian à Gap est de 2 480€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gap ?

Gap obtient un score de qualité de vie de 69.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gap ?

19.4% des logements à Gap sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Gap ?

Le revenu médian des ménages à Gap est de 21 790 €/an.

Gap est-elle une ville sûre ?

Gap enregistre un taux de 48.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gap ?

L'eau à Gap affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 1.8 mg/L.

Quelles écoles à Gap ?

Gap dispose de 3 écoles maternelles, 21 écoles élémentaires, 4 collèges, 6 lycées. Le taux de réussite au bac est de 98.7%.

Quel est le climat à Gap ?

Gap bénéficie de 2459 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.4°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Gap, 05 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gap (05)

41528 habitants

Commune française du département des Hautes-Alpes (chef-lieu)

Site officiel

Gap est une ville moyenne du département 05 comptant 41 528 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 480€/m² en 2026, en hausse de 16.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 9016 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 98.7%. Notre analyse attribue à Gap un score de qualité de vie de 69.2/100, considéré comme bon.

69.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 480€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

19% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

9016 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 790€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 480€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

19% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.5% de logements vacants (1 348)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

9016 services • 3 maternelles, 21 élémentaires, 4 collèges, 6 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

263 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Gap • régional • 365k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

48.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 1.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 459h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.4°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 790€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

98.7% réussite bac • 74.1% mentions • 3 lycées • 631 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

30 sites 4G, 30 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 98.7% au bac

Les lycées affichent 98.7% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2459h de soleil/an (+799h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2459h/an, soit 799 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓9016 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 9016 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.