Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gajan (09)
326 habitants
Commune française du département de l'Ariège
Vivre à Gajan (Ariège) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Ariège (09), Gajan se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 326 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 047 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Gajan, le mètre carré médian est estimé à 1 786 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Ariège (1 487 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 7.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Gajan recense 56 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 60.3/100, Gajan s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gajan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 047 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.0% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Gajan ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 31% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.16% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.16% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gajan
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gajan
📈 Investir à Gajan
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 786€/m²
🏪 Commerces et services à Gajan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gajan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Gajan
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Votre indice d'affinité avec Gajan
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE100/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier1786 €/m²
- • Commerces & Services47/100
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