Source : Wikimedia Commons
Vivre à Ferrières-en-Gâtinais (45)
3791 habitants
Commune française du département du Loiret
Fait-il bon vivre à Ferrières-en-Gâtinais en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Loiret (45), Ferrières-en-Gâtinais se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 791 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 861 €/m² à Ferrières-en-Gâtinais, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Loiret (1 677 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Ferrières-en-Gâtinais recense 620 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 30.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.0/100, Ferrières-en-Gâtinais se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ferrières-en-Gâtinais
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Ferrières-en-Gâtinais
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓620 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 620 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Ferrières-en-Gâtinais face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Ferrières-en-Gâtinais | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 861 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 23.7 % | 22.9 % (325 communes) | +4 % |
| Faits de délinquance | 30.0 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +260 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 22 220 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 0.9 % (325 communes) | +145 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (215 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 8.25%, vacance 7.23%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ferrières-en-Gâtinais
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ferrières-en-Gâtinais
📈 Investir à Ferrières-en-Gâtinais
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 1 861€/m²
🏪 Commerces et services à Ferrières-en-Gâtinais
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ferrières-en-Gâtinais
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ferrières-en-Gâtinais
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ferrières-en-Gâtinais
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier1861 €/m²
- • Performance DPE24% passoires
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