Vue panoramique de Fatines, 72 - Qualité de vie et cadre de vie
Fatines (72) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Fatines (72)

873 habitants

Commune française du département de la Sarthe

Site officiel

Fatines est une village du département 72 comptant 873 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 789€/m² en 2026, en hausse de 38.2% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 104 services de proximité. Notre analyse attribue à Fatines un score de qualité de vie de 61.8/100, considéré comme bon.

61.8
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
43
1 789€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
93
7% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
65
104 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
28
23 010€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
1 789€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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43
Loyers
8.3€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
83

Logement

Performance DPE
7% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
93
Dynamisme logement
0.0% de logements vacants
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services
104 services • 1 élémentaire
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
65
Dynamisme économique
128 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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7

Cadre de vie

Sécurité
5.5 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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100
Environnement
2.5% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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93
Qualité eau
94% conforme
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
93

Climat

Climat actuel
1 900h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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19
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
23 010€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
28
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
1 sites 4G, 1 sites 5G • 1 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
47

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

DPE favorable : 7.1% passoires

Seulement 7.1% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Points d'attention

!Prix élevés : 1789€/m² (+31% vs dép.)

À 1789€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 168m² ici. Alternative : à Champrond, même budget = 600m² (+432m²).

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Fatines

Prix médian au m²1 789 €/m²
Transactions (5 ans)63
En hausse+38.2% sur 2020-2024

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)

⚡ DPE et passoires thermiques à Fatines

Passoires (F+G)7.1%
Performants (A+B)17.5%

📈 Investir à Fatines

Rendement brut
5.60%Bon

Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 789€/m²

Loyers au m²/mois
68€ médian11
Logements vacants
0.0%0

🏪 Commerces et services à Fatines

Services de proximité (BPE)104

⚽ Équipements sportifs à Fatines

Total équipements sportifs3
Installations (sites)2
🎾Tennis1
🤸Salles1

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Fatines

Points de charge2
Stations1
Puissance max disponible22 kW
Opérateurs1

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Fatines

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