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Tout savoir avant de s'installer à Fatines en 2026 : avis et analyse
Au sein de Sarthe, la commune de Fatines (873 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Fatines, le mètre carré médian est estimé à 1 789 €, se situant au-dessus de la moyenne de Sarthe (1 370 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 38.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Fatines recense 104 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 5.5 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Fatines un score d'ensemble de 61.8/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fatines
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.1% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Fatines ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.1% passoires
Seulement 7.1% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1789€/m² (+31% vs dép.)
À 1789€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 168m² ici. Alternative : à Champrond, même budget = 600m² (+432m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fatines
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fatines
📈 Investir à Fatines
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 789€/m²
🏪 Commerces et services à Fatines
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fatines
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Fatines
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Fatines
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE7% passoires
- • Prix immobilier1789 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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