Vivre à Fabas (09)
352 habitants
Avis et cadre de vie à Fabas (09) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 09 (Ariège), la localité de Fabas offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 352 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 047 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 772 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Ariège (1 487 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 2.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Fabas recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 63.0/100, Fabas s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fabas
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 047 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Fabas
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Fabas (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.53% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.53% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fabas
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fabas
📈 Investir à Fabas
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 772€/m²
🏪 Commerces et services à Fabas
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fabas
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Fabas
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Votre indice d'affinité avec Fabas
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1772 €/m²
- • Performance DPE21% passoires
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