Quel est le prix immobilier à Excenevex ?

Le prix médian à Excenevex est de 4 458€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Excenevex ?

Excenevex obtient un score de qualité de vie de 65.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Excenevex ?

19.3% des logements à Excenevex sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Excenevex ?

Excenevex compte 1 248 habitants.

Quel est le revenu moyen à Excenevex ?

Le revenu médian des ménages à Excenevex est de 31 600 €/an.

Excenevex est-elle une ville sûre ?

Excenevex enregistre un taux de 26.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Excenevex ?

L'eau à Excenevex affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Excenevex ?

Excenevex dispose de 2 écoles élémentaires.

Quel est le climat à Excenevex ?

Excenevex bénéficie de 1951 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Excenevex, 74 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Excenevex (74)

1248 habitants

Commune française du département de la Haute-Savoie

Site officiel

Excenevex est une village du département 74 comptant 1 248 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 458€/m² en 2026, en hausse de 134.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 208 services de proximité. Notre analyse attribue à Excenevex un score de qualité de vie de 65.3/100, considéré comme bon.

65.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 458€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

19% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

208 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

31 600€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 458€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

22.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

19% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.6% de logements vacants (44)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

208 services • 2 élémentaires

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

276 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

26.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

2.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 951h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

31 600€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

3 sites 4G, 3 sites 5G • 3 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Investissement : 6.17% brut, 5.6% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.17% brut et seulement 5.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓208 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 208 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.