Source : Wikimedia Commons
Vivre à Étricourt-Manancourt (80)
531 habitants
Commune française du département de la Somme
Avis et cadre de vie à Étricourt-Manancourt (80) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Somme (80), Étricourt-Manancourt se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 531 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 016 €/m² à Étricourt-Manancourt, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 532 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 21.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 50 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Étricourt-Manancourt recense 40 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 46.1/100, Étricourt-Manancourt se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Étricourt-Manancourt
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Étricourt-Manancourt
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 50% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 20% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 50% en 2028 (classes F+G). C'est 23% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1016€/m² (-34% vs dép.)
À 1016€/m², les prix sont 34% sous la moyenne du département (1532€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 295m² ici, contre seulement 18m² à Port-le-Grand.
✓Investissement : 13.9% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.9% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Étricourt-Manancourt
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Étricourt-Manancourt
📈 Investir à Étricourt-Manancourt
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 016€/m²
🏪 Commerces et services à Étricourt-Manancourt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Étricourt-Manancourt
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Étricourt-Manancourt
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Votre indice d'affinité avec Étricourt-Manancourt
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1016 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE50% passoires
- • Commerces & Services39/100
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