Vivre à Étival-lès-le-Mans (72)
1959 habitants
Fait-il bon vivre à Étival-lès-le-Mans en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Sarthe (72), Étival-lès-le-Mans se structure comme une bourg résidentiel qui compte 1 959 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Étival-lès-le-Mans implique un budget médian de 1 939 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Sarthe (1 370 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Étival-lès-le-Mans recense 160 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 19.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Étival-lès-le-Mans un score d'ensemble de 60.1/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Étival-lès-le-Mans
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.9% de passoires thermiques (F/G)
Un quotidien à taille humaine à Étival-lès-le-Mans
Ni trop isolée ni saturée, Étival-lès-le-Mans offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.9% passoires
Seulement 7.9% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.36% brut, 2.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.36% brut et seulement 2.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1939€/m² (+42% vs dép.)
À 1939€/m², c'est 42% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 155m² ici. Alternative : à Champrond, même budget = 600m² (+445m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Étival-lès-le-Mans
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Étival-lès-le-Mans
📈 Investir à Étival-lès-le-Mans
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 939€/m²
🏪 Commerces et services à Étival-lès-le-Mans
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Étival-lès-le-Mans
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Étival-lès-le-Mans
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Votre indice d'affinité avec Étival-lès-le-Mans
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE8% passoires
- • Prix immobilier1939 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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