Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Estaires ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 6 624 habitants recensés, la commune de Estaires s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Nord. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 123 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Nord (1 902 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Estaires recense 960 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 34.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 64.1/100, Estaires se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Estaires
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Estaires
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Estaires offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 96.0% au bac
Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.36% brut, 4.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.36% brut et seulement 4.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓960 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 960 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Estaires face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Estaires | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 123 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.0 % | 14.4 % (647 communes) | -10 % |
| Faits de délinquance | 34.1 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +91 % |
| Réussite au bac | 96.0 % | 95.1 % (39 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.1 % (639 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 21 230 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.4 % | 1.4 % (648 communes) | +71 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 85/100 (459 communes) | -17 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.0% au bac), 960 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Estaires
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Estaires
📈 Investir à Estaires
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 123€/m²
🏪 Commerces et services à Estaires
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Estaires
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Estaires
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Estaires
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier2123 €/m²
- • Performance DPE13% passoires
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