Source : Wikimedia Commons
Vivre à Épernay-sous-Gevrey (21)
178 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Avis et cadre de vie à Épernay-sous-Gevrey (21) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Côte-d'Or, Épernay-sous-Gevrey rassemble 178 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 066 €/m² à Épernay-sous-Gevrey, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Côte-d'Or (1 582 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 31.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Épernay-sous-Gevrey recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Épernay-sous-Gevrey une note de 52.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Épernay-sous-Gevrey
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Épernay-sous-Gevrey ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3066€/m² (+94% vs dép.)
À 3066€/m², c'est 94% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 98m² ici. Alternative : à Origny, même budget = 1215m² (+1117m²).
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Épernay-sous-Gevrey
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Épernay-sous-Gevrey
📈 Investir à Épernay-sous-Gevrey
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 3 066€/m²
🏪 Commerces et services à Épernay-sous-Gevrey
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Épernay-sous-Gevrey
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Votre indice d'affinité avec Épernay-sous-Gevrey
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- • Performance DPE13% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier3066 €/m²
- • Commerces & Services14/100
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