Source : Wikimedia Commons
Vivre à Eguenigue (90)
278 habitants
Commune française du département du Territoire de Belfort
Avis et cadre de vie à Eguenigue (90) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Territoire de Belfort (90), Eguenigue se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 278 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 899 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Territoire de Belfort (1 876 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 42 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Eguenigue recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 55.3/100, Eguenigue s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Eguenigue
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Eguenigue (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 42% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 42% en 2028 (classes F+G). C'est 24% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.32% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.32% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Eguenigue
⚡ DPE et passoires thermiques à Eguenigue
📈 Investir à Eguenigue
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 899€/m²
🏪 Commerces et services à Eguenigue
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Eguenigue
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Eguenigue
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Votre indice d'affinité avec Eguenigue
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE42% passoires
- • Commerces & Services34/100
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