Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Dornecy (58) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Nièvre, Dornecy accueille 477 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 840 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Dornecy, le mètre carré médian est estimé à 576 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (961 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 40.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 38 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Dornecy recense 80 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Dornecy une note de 65.7/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Dornecy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Dornecy
Loin de la cohue urbaine, Dornecy cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 38% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 38% en 2028 (classes F+G). C'est -2% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 576€/m² (-40% vs dép.)
À 576€/m², les prix sont 40% sous la moyenne du département (961€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 521m² ici, contre seulement 177m² à Marzy.
✓Investissement : 15.44% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 15.44% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (576.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Dornecy
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Dornecy
📈 Investir à Dornecy
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 576€/m²
🏪 Commerces et services à Dornecy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Dornecy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Dornecy
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Votre indice d'affinité avec Dornecy
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier576 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE38% passoires
- • Commerces & Services58/100
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