Quel est le prix immobilier à Donnezac ?

Le prix médian à Donnezac est de 1 339€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Donnezac ?

Donnezac obtient un score de qualité de vie de 66.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Donnezac ?

21.1% des logements à Donnezac sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Donnezac ?

Le revenu médian des ménages à Donnezac est de 19 700 €/an.

Donnezac est-elle une ville sûre ?

Donnezac enregistre un taux de 5.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Donnezac ?

L'eau à Donnezac affiche une conformité globale de 83%.

Quelles écoles à Donnezac ?

Donnezac dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Donnezac ?

Donnezac bénéficie de 2129 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Donnezac, 33 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Donnezac (33)

935 habitants

Commune française du département de la Gironde

Site officiel

Donnezac est une village du département 33 comptant 935 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 339€/m² en 2026, en baisse de 17.5% sur 2021 à 2025. La commune dispose de 140 services de proximité. Notre analyse attribue à Donnezac un score de qualité de vie de 66.0/100, considéré comme bon.

66.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 339€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

21% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

140 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 700€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 339€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

21% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (51)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

140 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

202 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

5.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

83% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 129h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 700€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

3 sites 4G, 1 sites 5G • 3 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1339€/m² (-42% vs dép.)

À 1339€/m², les prix sont 42% sous la moyenne du département (2304€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 224m² ici, contre seulement 24m² à Lège-Cap-Ferret.

✓Investissement : 9.74% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.74% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.