Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Diéval en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pas-de-Calais, Diéval rassemble 736 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 333 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 7.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Diéval recense 56 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Diéval un score d'ensemble de 57.0/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'esprit village authentique à Diéval
Loin de la cohue urbaine, Diéval cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1333€/m² (-21% vs dép.)
À 1333€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 225m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 9.91% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.91% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Diéval
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Diéval
📈 Investir à Diéval
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 333€/m²
🏪 Commerces et services à Diéval
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Diéval
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Diéval
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Diéval
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Votre indice d'affinité avec Diéval
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1333 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE24% passoires
- • Commerces & Services49/100
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