Source : Wikimedia Commons
Vivre à Dieulouard (54)
4750 habitants
Commune française du département de Meurthe-et-Moselle
Fait-il bon vivre à Dieulouard en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 54 (Meurthe-et-Moselle), la localité de Dieulouard offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 4 750 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Dieulouard, le mètre carré médian est estimé à 1 633 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 13.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Dieulouard recense 588 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Dieulouard une note de 67.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Dieulouard
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Dieulouard
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Dieulouard offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.24% brut, 6.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.24% brut et seulement 6.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓588 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 588 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Dieulouard face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Dieulouard | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 633 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.2 % | 18.1 % (587 communes) | -5 % |
| Faits de délinquance | 26.7 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +369 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 94.1 % (588 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 21 490 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.5 % (591 communes) | +59 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (310 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Dieulouard
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Dieulouard
📈 Investir à Dieulouard
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 633€/m²
🏪 Commerces et services à Dieulouard
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Dieulouard
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Dieulouard
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Dieulouard
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier1633 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
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