Source : Wikimedia Commons
Vivre à Dierrey-Saint-Pierre (10)
317 habitants
Commune française du département de l'Aube
Tout savoir avant de s'installer à Dierrey-Saint-Pierre en 2026 : avis et analyse
Avec ses 317 habitants recensés, la commune de Dierrey-Saint-Pierre s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Aube. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 929 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 701 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Aube (1 295 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 11.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 27 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Dierrey-Saint-Pierre recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 51.3/100, Dierrey-Saint-Pierre se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Dierrey-Saint-Pierre
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Dierrey-Saint-Pierre (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 27% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 27% en 2028 (classes F+G). C'est 3% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.44% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.44% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1701€/m² (+31% vs dép.)
À 1701€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 176m² ici. Alternative : à Vernonvilliers, même budget = 11538m² (+11362m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Dierrey-Saint-Pierre
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Dierrey-Saint-Pierre
📈 Investir à Dierrey-Saint-Pierre
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 701€/m²
🏪 Commerces et services à Dierrey-Saint-Pierre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Dierrey-Saint-Pierre
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- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services30/100
- • Performance DPE27% passoires
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