Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Deauville (14) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Calvados (14), Deauville se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 615 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 6 522 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Calvados (2 425 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Deauville recense 2 448 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 90.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 162.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 70.2/100, Deauville s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Deauville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Deauville
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓2448 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2448 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 6522€/m² (+169% vs dép.)
À 6522€/m², c'est 169% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 46m² ici. Alternative : à Rapilly, même budget = 534m² (+488m²).
!Rentabilité limitée : 3.08% brut
Rendement de seulement 3.08% brut — les prix élevés (6522€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Deauville face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Deauville | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 6 522 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +169 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 23.1 % | 21.6 % (528 communes) | +7 % |
| Faits de délinquance | 162.3 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +2401 % |
| Réussite au bac | 90.0 % | 93.8 % (13 communes) | -4 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.6 % (489 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 23 120 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.6 % (527 communes) | -44 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (90.0% au bac), 2448 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Deauville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Deauville
📈 Investir à Deauville
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 6 522€/m²
🏪 Commerces et services à Deauville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Deauville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Deauville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Deauville
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- • Commerces & Services98/100
- • Sécurité97/100
- • Prix immobilier6522 €/m²
- • Performance DPE23% passoires
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