Vivre à Cros-de-Géorand (07)
153 habitants
Fait-il bon vivre à Cros-de-Géorand en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Ardèche (07), Cros-de-Géorand se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 153 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 217 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Cros-de-Géorand, le mètre carré médian est estimé à 1 450 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 068 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 99.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 60 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Cros-de-Géorand recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 60.9/100, Cros-de-Géorand s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cros-de-Géorand
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 217 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Cros-de-Géorand
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Cros-de-Géorand (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 60% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 24% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 60% en 2028 (classes F+G). C'est 32% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1450€/m² (-30% vs dép.)
À 1450€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (2068€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 207m² ici, contre seulement 46m² à Saint-Andéol-de-Fourchades.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cros-de-Géorand
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cros-de-Géorand
📈 Investir à Cros-de-Géorand
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 450€/m²
🏪 Commerces et services à Cros-de-Géorand
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cros-de-Géorand
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cros-de-Géorand
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cros-de-Géorand
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Cros-de-Géorand (07)
Quel est votre score d'affinité avec Cros-de-Géorand ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Cros-de-Géorand
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1450 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE60% passoires
- • Commerces & Services50/100
Comparer Cros-de-Géorand avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →