Vivre à Crespin (81)
125 habitants
Avis et cadre de vie à Crespin (81) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Tarn (81), Crespin se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 125 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Crespin implique un budget médian de 1 450 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Tarn (1 709 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 50 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Crespin recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 62.4/100, Crespin s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Crespin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
Gaston décrypte Crespin
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 50% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 20% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 50% en 2028 (classes F+G). C'est 32% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1450€/m² (-15% vs dép.)
À 1450€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (1709€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 207m² ici, contre seulement 75m² à Belcastel.
✓Investissement : 8.13% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.13% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Crespin
⚡ DPE et passoires thermiques à Crespin
📈 Investir à Crespin
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 450€/m²
🏪 Commerces et services à Crespin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Crespin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Crespin
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Crespin
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1450 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services17/100
- • Performance DPE50% passoires
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