Vivre à Coufouleux (81)
3027 habitants
Faut-il choisir Coufouleux ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Tarn, Coufouleux accueille 3 027 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Coufouleux implique un budget médian de 2 357 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Tarn (1 709 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 12.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Coufouleux recense 560 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 72.8/100, Coufouleux s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Coufouleux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Coufouleux
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Coufouleux offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.7% passoires
Seulement 8.7% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓560 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 560 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2357€/m² (+38% vs dép.)
À 2357€/m², c'est 38% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 127m² ici. Alternative : à Lacapelle-Escroux, même budget = 656m² (+529m²).
Coufouleux face au département (Tarn - 81)
Moyennes calculées sur les communes du département 81 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Coufouleux | Moyenne Tarn | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 357 €/m² | 1 709 €/m² (314 communes) | +38 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.7 % | 17.5 % (314 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 12.8 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (314 communes) | +237 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.4 % (312 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 23 020 €/an | 21 273 €/an (279 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 0.6 % (314 communes) | +140 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (171 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.13%, vacance 4.43%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2147.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (2357.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Coufouleux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Coufouleux
📈 Investir à Coufouleux
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 357€/m²
🏪 Commerces et services à Coufouleux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Coufouleux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Coufouleux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Coufouleux
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2357 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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